PORASLA POTRAŽNJA U Trebinju cijena kvadrata stana vrtoglavo raste

Cijena kvadrata stana u Trebinju raste iz godine u godinu.

Danas u novogradnji najjeftiniji kvadrat iznosi 3200 KM, a najskuplji ide i do 5 hiljada KM.

Trebinjci koji od ranije nisu stambeno zbrinuti teško da će to ostvariti po ovim cijenama. Otežavajuća okolnost je cijena kvadrata u starogradnji koja iznosi minimalno oko 2400 KM pa je i kupovina stana u starogradnji nedosanjani san za većinu Trebinjaca, piše BN.

– Cijene kvadrata stana u Trebinju su u stalnom porast – kaže Jovan Kovač, licencirani agent za prodaju nekretnina.

On kaže da je cijena kvadrata u novogradnji trenutno od 3200 KM do 4900 KM, dok se u starogradnji kvadrat kreće od 2300 pa do 3500 KM.

– Cijene što se nekretnina tiče, pretežno stanova, su u blagom porastu u odnosu na prošlu godinu, malo je bilo stagnacije u jednom momentu, početkom godine i onda su cijene porasle za nekih 100-200 KM po kvadratu. Što se kupaca tiče, ajde recimo dijaspora iz Kanade, to je procentualno najveći broj naših ljudi iz Kanade, mada se sve više pojavljuju ljudi iz Australije, Zapadne Evrope, ali pojavljuju se i ljudi iz zapadnih zemalja koji su iz nekih članaka prepoznali Trebinje kao neku destinaciju za neki period u trećoj životnoj dobi, kao neki mirniji način života i jeftiniji i dalje nego na zapad -, rekao je za BN Jovan Kovač.

Profesor Dragan Simović kaže da je cijena kvadrata stana nedostižna za lokalno stanovništvo što dokazuje i činjenica da je veliki broj prodatih stanova u novoizgradnji prazan tokom većeg dijela godine.

– Svaki stanovnik Trebinja može biti sretan što se gradi Trebinje, ali ako malo boplje pogledamo u strukturu onih ljudi koji kupuju stanove, malo Trebinjaca ćete naći u toj strukturi. Te stanove kupuju ljudi sa strane, vjerovatno i iz naše dijaspore, Evrope, a što se tiče samih Trebinjaca, veoma je mali procenat naših ljudi koji tu žive da mogu sebi da priušte da plate kvadrat od 3 do 5 hiljada KM. To su za naše uslove basnoslovne cijene nekretnina, stanova u Trebinju – kaže Dragan Simović, profesor političkih nauka.

Da su za prosječne Trebinjce cijene nekretnina basnoslovne potvrdili su i stanovnici Trebinja. Svi anketirani su redom istakli da po aktuelnim cijenama kvadrata stana u Trebinju, samo rijetki Trebinjci mogu sebi priuštiti kupovinu stana, a uslove za kupovinu stana na kredit takođe ispunjavaju samo rijetki.

Kako cijenu diktira tržište, nema sumnje da će cijena kvadrata stana u Trebinju nastaviti sa rastom sve dok ima zainteresovanih kupaca. Trebinjci koji nisu riješili stambeno pitanje nadaju se da će doći trenutak kada će potražnja stanova u Trebinju opasti čime bi pala i cijena kvadrata kako bi se i oni napokon skućili u svom gradu.